건축물 등기부등본은 등기부등본과 함께 부동산을 거래할 때 공증을 받아야 하는 서류입니다. 면적과 소유자의 주소는 물론 건물의 소유권, 용도, 유지관리 등 부동산 매매에 필요한 거의 모든 정보가 담겨 있기 때문이다. 이번 포스팅에서는 빌딩도서를 무료로 관람하고 전시하는 방법과 빌딩도감을 보는 방법을 정리해 보았습니다.
| 색인
1. 건축도서를 봐야 하는 이유 '추천 관련글,
3. 건축도감을 읽는 방법 |
1. 건축도서를 봐야 하는 이유
토지등기부 등본은 부동산 문서에 해당하며, 토지등기부 등본과 건물등기부의 내용이 다를 경우 기본적으로 건물등기부상의 재산정보가 정확합니다.
그냥 집을 파는 경우 등기부 등본을 꼼꼼히 살펴봐도 큰 실수를 할 확률은 적습니다. 하지만 다세대, 빌라 거래 및 전세/월 임대에 대한 건물 장부를 확인하십시오.해야한다. 예를 들어 임대차 계약서에 304라는 번호가 있는데 건물 장부에 304라는 번호가 없으면 입주신고를 하고 특정 날짜를 받고, 배달을 받으세요. 전세계약 또는 월세계약을 체결할 때 계약한 번호가 건물 장부에 기재된 번호와 일치하는지 확인하십시오. 확인해야 합니다.
시공도서에서 각 층 사용또한 설명되어 있습니다. 똑같아 보여도 사무실 바닥을 집으로 착각해 팔면 불이익을 받을 수 있다. 건물에서도 건물의 위반확인할 수도 있습니다.
2. 건축물대장을 무료로 열람 및 발행할 수 있습니다.
시공도서는 주민센터 등을 방문하거나 인터넷, 휴대전화, 우편, 팩스 등을 통해 열람 및 발급할 수 있다.
직접 신청 시 발급은 건당 500원, 심사는 건당 300원이다.결과적으로 탐색하는 데만 비용이 듭니다. 하지만 온라인 신청으로 발급 및 검사가 무료하다.
2.1. (정부24 홈페이지).
인터넷을 통한 건물 등록부 무료 검색 정부 24 웹사이트(https://www.gov.kr)참고로 민원24는 이제 사라지고 정부24로 통합됩니다. 또한 민원24를 검색하여 접속하시면 정부24 홈페이지로 연결됩니다.
2.2. (정부24 홈페이지) 회원가입
등 다양한 방법으로 가입할 수 있습니다. 나. 코코아, 금융증명서, 아이디/비밀번호, 지문보안인증, 비회원 로그인 등의 기본인증. 정부 24는 다른 공공 문서를 신청할 때도 유용하므로 신분증을 만드는 것이 좋습니다.
2.3. 메인화면에서 (빌딩매니저) 선택
로그인하면 메인화면에 (자주 찾는 서비스)가 표시됩니다. 여기를 클릭하시면 건물등록부 화면으로 이동합니다.
2.4. 선택(전시) (건축대장 등의 교부(열람) 신청)
처리 기간, 수수료, 신청서 작성 방법에 대한 예시 등의 설명이 제공됩니다. 위에서도 말했듯이 관람료는 전시 500원, 관람 300원이지만 전시하거나 인터넷으로 열람하면 무료다. (문제)를 선택하여 다음 화면으로 이동합니다.
2.5. 선택 (공익사업 신청) (건축대장 등의 교부(열람) 신청)
신청서에는 건물의 위치, 장부의 구분, 장부의 종류, 건물명(동)을 기재하여야 한다. 건물 위치의 주번호와 부번호는 반드시 건물번호를 입력해야 합니다. 대장의 분류 및 종류에 대해 잘 모르시는 분은 (대장 분류/종류 안내)를 선택하신 후 안내를 읽어주세요. 모두 입력 후 (민원신청)을 눌러 건축물대장을 신청합니다.
2.6. (서비스 신청 내역)을 (MyGOV)에 체크인
불만 사항이 부동산 관리자에게 제출된 후 검토할 수 있습니다. 홈페이지 상단의 (MyGOV) 클릭 후 (서비스 신청내역)에서 확인하실 수 있습니다.
3. 건축도감을 읽는 방법
3.1. 건축 도서의 분류
일반 건물과 커뮤니티 건물 모두 건축 도서를 발행할 수 있습니다.
일반 건물건축물의 소유자가 개인이거나 김철수 등 ○등의 대리인이 있는 경우를 말한다. 아파트대표적인 예이다.
- 전체적으로: 건물등록대상 부동산 주소지의 모든 건물이 표시됩니다.
- 함께: 건물만 표시됩니다.
집단 건물건물의 소유자가 여럿이고 각각의 이름이 부여된 경우를 말합니다. 다세대대표적이다.
- 전체적으로: 건물등록대상 부동산 주소지의 모든 건물이 표시됩니다.
- 표제: 주소의 동이 표시됩니다.
- 가득 찬 가슴: 해당 주소의 마을번호가 표시됩니다.
3.2. 건물 책의 구성
일반 건물 등록부의 첫 번째 장오전. 각 용어가 무엇을 의미하는지 살펴보겠습니다.
- 토지 면적: 대지의 수평 투영면적
- 연면적: 건물 각 층의 연면적
- 건설 현장: 건축물의 외벽으로 둘러싸인 수평투영면적(보통 1층 면적과 동일)
- 커버리지 수준: 대지면적에 대한 건축면적의 비율
- 용적률: 대지면적에 대한 건축면적의 비율
위치면적, 연면적, 건축면적 등을 파악하기 위한 참고사진을 아래에 첨부합니다.
사진은 아래에 있습니다 일반건축대장 제2장오전.
- 승인일자: 관할구청 건축허가 신청일
- 시작일: 인허가일 이후 착공하는 날
- 승인 날짜 사용: 준공 후 구청에서 건축물 사용승인을 받은 날
지금까지 건축도서를 무료로 발행하고 상담하는 방법과 건축도서를 상담하는 방법에 대해 알아보았습니다. 부동산을 거래할 때는 전세 사기 등의 피해를 입지 않도록 공사장을 꼼꼼히 확인해야 합니다.