서광교 한라비발디 레이크포레 공급조건
한국은행이 발표한 소비자동향조사 결과에 따르면 주택가격전망 소비자 동향지수인 CSI가 상승 전망을 의미하는 100선을 5개월 만에 돌파했습니다. 실제 수도권을 중심으로 회복 조짐을 보여왔고 수원의 경우에는 미분양 물량이 675세대로 급격히 줄었는데요. 이러한 훈풍 속에서 자족도시이면서 최적의 주거환경을 가진 광교신도시에 공급되는 서광교 한라비발디 레이크포레를 소개합니다.
먼저, 광교신도시는 강남과 판교의 경부축 연결 선상에 놓인 총 3만 1천 세대 가구에 7만 7천 명이 거주하게 될 지역입니다. 2개의 시에 걸쳐진 녹지율은 41.7%, 주택용지비율은 18.8%, 자족 용지비율은 27%에 달하며, 약 20만 평 넓이의 원천과 신대호수를 포함한 다채로운 인프라를 갖추게 됩니다.
해당 도심에 들어서게 될 서광교 한라비발디 레이크포레의 정확한 위치는 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원인데요. 규모는 지하 1층에서 지상 28층의 2개 동 건물로 전체 285세대를 구상했습니다. 차량 수용공간은 가구당 1.27대 수준인 총 361대로 무난해 보입니다. 특히 주상복합 건물임에도 불구하고 단지 조경면적을 전체 부지의 약 18%로 적용했는데요. 그만큼 자칫 부족하기 쉬운 녹지문제를 해결했죠. 더불어 야외테이블과 목재 데크를 설치하고 다양한 휴게시설과 녹지를 고안해 냈는데, 그 결과 단지를 벗어나지 않아도 단지 내에서 자연을 만끽할 수 있답니다. 실내 평면은 84와 98㎡로 구분되었는데요. 그중 84㎡가 전체 중 약 83%로 주력을 차지했습니다. 일부를 제외하고는 선호받는 구조인 4베이를 기준으로 한 와이드 혁신공간을 보여주었고, 4.6m에서 4.8m 길이의 광폭거실도 적용하기에 여유롭다고 보면 되겠네요. 동시에 층고 2.4m를 기본으로 우물천장의 경우 10cm 높은 2.5ｍ가 설계되는 만큼 수직적 공간감을 극대화하는 시원한 개방감을 느끼게 됩니다. 또한 수납력을 강화하기 위해 팬트리와 드레스룸, 붙박이장을 통해 넉넉한 공간을 확보했죠. 무엇보다 돋보이는 점은 현관 앞 BESPOKE 세대창고인데요. 이는 지역 내 처음으로 도입되는 형태로 전 가구에게 해당되기 때문입니다. 따라서 바이크샵이나 아웃도어형, 계절성 물품 보관 등 수요자의 라이프스타일에 따른 다양한 삶의 구현이 가능하고요. 넓이도 84와 98㎡ 각각 1.2평, 1.4평으로 넓기에 충분히 활용하기 좋다고 생각됩니다. 서광교 한라비발디 레이크포레 단지 내에는 취향대로 운동부터 편안한 휴식까지 즐길 여가생활을 즐길 수 있는 환경이 구축된다고 언급했는데요. 입주민 전용 운동공간인 스크린골프와 실내골프연습장, 주민카페가 대표적입니다. 그 외에도 주민회의실에 어르신들을 위한 여가활동이 가능한 시니어과 아이들을 위한 어린이집 등 전 연령을 아우르는 공간이 조성하여 정주성을 높였습니다. 입지를 보게 되면 광교신도시와 인접하기에 광역 교통권 및 생활권을 공유하게 됩니다. 쇼핑과 문화 및 편의시설 인접한 곳으로 연무시장, 이마트, 와국어마을, 창용도서관을 편리하게 이용할 수 있고요. 장안구청과 경기지방경찰청 같은 각종 행정기관 역시 인접하여 편의성을 더했네요. 여기에 더해 최근 가로주택 정비사업 추진 중이기 때문에 인프라는 점차 개선된다고 전망했죠. 이와 함께 광교산과 수원천 산책로가 인접하고 있어 쾌적한데요. 무엇보다 신도시가 개발되면서 조성된 일산호수공원과는 달리, 기존에 있던 광교저수지 공원과 원천저수지, 신대저수지까지 이용할 수 있어 서광교 한라비발디 레이크포레 입주민들은 산책과 여가를 즐기기에 용이합니다. 교육 환경으로는 우선 초중학교가 도보 거리에 자리했는데요. 창용초가 약 200m로 도보 5분 거리, 약 450m 도보 7분 거리에 있는 창용중이 소재합니다. 물론, 인문계 고교까지의 거리는 약 2km로 다소 떨어졌지만 경기 중앙교육도서관과 각종 교육관련 시설도 활용할 수 있어 이를 상쇄시킵니다. 마지막으로 교통 여건은 순환형 교통망을 중심으로 신분당선 광교역과 개통 예정으로 호매실을 잇는 월드컵경기장역 이용이 수월합니다. 영동고속도로 동수원 IC, 용인 서울 간 고속도로 광교상현IC 진입이 쉬운 위치로 그만큼 서울과 전국으로의 연결성이 뛰어난데요. 여기에 더해 오는 2028년에 동탄-인덕원 선까지 개통되었을 때에는 전철만으로 강남역까지 약 37분, 인덕원까지 약 20분이 소요된다고 밝혔습니다. 그 밖에도 인근에 시내외 버스 정류장 위치하고 수원북부순환로와 창룡대로, 월드컵로를 진입하기 수월해 접근성이 높습니다. 이처럼 서광교 한라비발디 레이크포레는 다채로운 인프라와 교통 및 주변 정비사업을 통해 앞으로의 가치는 더욱 높아질 전망인데요. 특히 오랜 시공 경험과 노하루를 쌓아온 한라건설의 브랜드가 추가되기에 더욱 매력적이라고 판단됩니다. 따라서 진지하게 생각해보길 권하면서 글을 마칩니다.