광교입편한월드시티 웰샤임 모델하우스 분양조건
수원에 위치한 광교신도시는 풍부한 주택수요에도 불구하고 신규주택 공급이 부족한 상황입니다. 신규주택단지에 대한 수요가 지속되면서 광교입평한월드시티 웰샤임에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
전국적으로 공사비가 급등하고, 매출과 공사 일정이 장기간 지연되고 있습니다. 조사를 통해 건설 중인 신규 단지의 수가 크게 감소하고 있음을 확인할 수 있습니다. 또한 허가 건수도 급감하고 있으며, 일부 전문가들은 공급 절벽이 나타날 것이라는 우려를 조심스럽게 표명하고 있습니다.
아파트의 경우 공사가 시작된 후에도 실제 공사 기간이 오래 걸리는 특성이 있다. 허가가 난 후에도 완공과 입주까지 약 3년이 걸리기 때문에 앞으로 최소 2년 후에는 신규 아파트가 부족할 것으로 예상된다.
우수한 주거환경을 자랑하는 영통구 원천동에 위치한 광교입편한월드시티 웰샤임은 지상 23~26층, 지하 3층 규모의 3개 동으로 구성돼 있으며, 대지면적 4,303㎡에 연면적 31,198㎡ 규모다. 총 187가구의 오피스텔이 공급될 예정이며, 용적률과 건폐율은 각각 476.94%, 56.92㎡다. 준공은 2025년 7월로, 다음달 8월부터 전면 입주가 시작될 예정이다. 공급되는 모든 세대는 전용 82㎡로 A타입 93세대, B타입 47세대, C타입 47세대로 구성된다. 특히 이 단지는 국내 반도체 산업을 선도하고 있는 삼성디지털시티와 가까워 워크라이프밸런스에 대한 수요가 많다. 산업단지와 도보로 이동이 가능할 만큼 가까워서 경제력이 있는 젊은 산업인력의 백업 거주지로 많은 가구가 이 지역으로 이주할 것으로 예상된다. 대부분 가구가 비교적 구성원이 적은 소규모 가구이기 때문에 중소형의 실용적인 상품으로 구성된 이 단지에서 활발한 거래가 예상될 수 있다. 또한 편리한 월드브랜드 단지인 만큼 시장성 면에서도 완벽한 품질을 기대할 수 있다. DL건설의 오랜 시공 경험과 노하우를 통해 견고성과 편의성이 우수할 것으로 예상되며, 좋은 입지를 확보했기 때문에 주변 단지보다 높은 프리미엄을 기대할 수 있다. 광교 편리한 월드시티 웰샤임은 합리적인 매매 가격을 확보하면서도 다양한 금융 혜택과 함께 추가 비용 없이 필수적인 옵션을 제공하여 계약률을 높였다. 모든 타입이 구조는 비슷하고 평면만 달라 가격 차이가 크지 않으며 공급은 최저 6억7,616만원에서 시작해 최고 7억3,689만원까지 올라간다. 특히 전국 아파트 매매가격 평균이 3.3㎡를 기준으로 작년 대비 약 38% 상승한 것을 감안하면 적정한 공급가로 상당한 경쟁력을 갖추고 있다고 평가할 수 있다. 인근 시세와 비교해보면 단독 84㎡ 매물가는 7억원 후반~8억원 초반대에 형성되고 있는 것으로 확인됐다. 이 지역에서 소형 아파트 가격이 특히 높아 이 단지의 시세에 근접하고 있다. 이편한월드시티 광교웰샤임은 별도의 발코니 증축이 필요 없어 실제 입주비용을 수천만 원 절감할 수 있으며, 보증금은 1차분 1천만 원으로 고정하고 전체 5%로 낮춰 초기 부담을 대폭 줄여 입주가 수월합니다. 무엇보다 고금리 상황에서 가장 부담스러운 중간이자를 전액 지원해주고, 시스템 에어컨 등 필수 빌트인 가전제품도 무료로 제공하니 자세한 계약조건은 대표번호로 전화해서 문의 및 상담하시길 권장합니다. 전 세대가 남향, 남서향으로 배치되어 있으며, 3개 동이 일렬로 들어서는 것이 확인되었습니다. 이편한월드시티 광교웰샤임 앞에는 전혀 전망을 가리는 건물이 없어 탁 트인 전망과 풍부한 일조량을 즐길 수 있습니다. 단지 바로 앞에는 약 50만㎡ 규모의 영흥숲공원이 있어 산림지역에 위치하게 됩니다. 집에서 푸른 숲을 바라보며 힐링타임을 보낼 수 있고, 산책과 운동을 하면서 언제나 자연을 즐길 수 있습니다. 또한, 이편한세상의 특화된 생활시스템을 적용하여 안전하고 편안한 생활환경을 조성하였습니다. 웨더스테이션을 적용하여 단지 내 미세먼지 상황, 습도, 온도를 실시간으로 체크하고 생활환경을 관리할 수 있습니다. 최첨단 홈네트워크 시스템, 원격계측시스템, 색온도 디밍시스템 등을 통해 스마트한 일상이 보장됩니다. 이 단지의 모든 유닛은 평면으로 구성되어 있습니다. 효율적인 공간 설계로 각 유닛마다 별도의 수납공간을 마련하여 유닛 외부에 부피가 큰 물품을 보관할 수 있으며, 보다 넓은 생활공간을 확보할 수 있습니다. 84㎡A∼C형은 모두 4Bay로 거실과 주방의 위치를 제외하고는 구조가 비슷합니다. 넓은 거실과 식사공간, 오픈키친이 연결되어 개방감을 제공하며, 유닛 양쪽에 환기창을 통해 공기 순환이 용이합니다. 마스터 침실에 드레스룸을 설치하고 각 침실에 붙박이 옷장을 설치하여 수납공간을 강화할 수 있습니다. 광교 이편한월드시티 웰샤임은 광교신도시와 흥덕지구에 인접해 있으며, 두 개의 주거공간을 공유합니다. 홈플러스, 수원 프리미엄 아울렛, 갤러리아백화점, 아주대병원, 경기예술의전당 등을 통해 화려하고 편리한 일상을 즐길 수 있습니다. 영흥숲공원, 광교호수공원, 원천호수 등이 인접한 친환경 단지로 녹지 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 인근 초, 중, 고등학교까지 도보로 이동이 가능하고, 학원가가 활성화되어 있어 전반적으로 자녀들의 교육이 수월할 것입니다. 청명역과 광교중앙역을 통해 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 인덕원과 동탄을 잇는 복선 전철이 개통 예정되어 철도망의 편의성이 크게 향상될 것입니다. 경부고속도로, 용인-서울 고속도로 등 완벽한 수도권 교통망을 통해 전국 어디든 접근성이 우수합니다. 삼성디지털시티의 생산라인 증설 및 개발사업이 대규모로 진행됨에 따라 미래가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.